Unsere
Investieren Sie in Ihre Altersvorsorge
Die Immobilie wird in einem WEG-Modell konzipiert. Jede der 30 Pflegeeinheiten und der 20 betreuten Wohnungen kann somit als Objekt erworben werden. Möchten auch Sie in eine zukunftssichere Branche eine lukrative Investition mit einer guten Rendite und Altersabsicherung tätigen?
Dann möchten wir Ihnen auf den folgenden Seiten dieses Projekt detailliert in seinen Aspekten und seiner Wirtschaftlichkeit darstellen.
Wir haben aktuell eine Immobilie in Ötigheim und eine Immobilie in Sinzheim zu verkaufen.
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie bei uns zu erwerben
In der Symbiose der Betreuten Wohnungen, der Arztversorgung und nahe gelegener Versorgungsstrukturen lässt es sich einzigartig leben! Die Versorgung und Verwaltung erfolgt über die angeschlossenen Pflegeeinheiten und deren Teams nebst Büro und Empfang.
Bevorzugte Belegung
Pflegeplätze werden immer stärker nachgefragt, Wartelisten sind schon heute nicht mehr die Ausnahme, sondern der Regelfall. Um so wichtiger wird es in der Zukunft sein, sich abzusichern.
Der jeweilige Sondereigentümer wird bei der Belegung bevorzugt berücksichtigt. Dies gilt auch für Ehe-/Lebenspartner, Kinder, Eltern oder Geschwister.
Voraussetzung
- mindestens der Pflegegrad 2 in der Person des Betroffenen
- Gewährleistung der Pflege laut jeweils gültigem Heimvertrag
- Freies Zimmer sonst:
• Aufnahme zum nächstmöglichen Zeitpunkt
• Angebot der Aufnahme in einer der anderen Curatio-Häuser
Wohnungseigentümer können ihre Wohnung bei Erstvermietung selbst anmieten. Dazu müssen Sie den Wunsch sechs Monate vor Übergabe an den Pächter melden und bis 3 Monate vor Inbetriebnahme den Mietvertrag unterzeichnet haben.
Gleich Kontakt aufnehmenSicherung des Vermögens durch eine wertbeständige Anlage
25 Jahres Mietvertrag mit leistungsstarkem Gesamtmieter
- Hohe stabile Miete mit Inflationsschutz
- Kein Leerstandsrisiko
- Mieter übernimmt Unterhalts- und Wartungskosten
Weitestgehend steuerfreie Mieteinnahmen
- Steuerliche Abschreibung mit Mieteinkünften aufrechenbar
- Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren steuerfrei
- Sonderabschreibung 10 Jahre auf Einrichtungskosten und Außenanlage
Renditestarke Kapitalanlage
- Investition in einen der stärksten Wachstumsmärkte
- Wertsteigerungspotential durch Sachwertanlage
- Investition in eine hochwertige Immobilie in sehr guter Lage
Investition in den Markt der Zukunft
- Unabhängig von konjunkturellen Schwankungen
- Langfristig stabiles Ertragspotential
- Enormes Wachstumspotential durch demographischen Wandel
Direktinvestment
- Teileigentum mit Grundbucheintrag
- Jederzeit vererbbar und übertragbar
- Jederzeit frei veräußerbar
Inflationsschutz durch Sachwertanlage
- Effektiver Schutz vor Eurokrise und Geldentwertung
- Sicherheit durch Sachanlage in Immobilien
- Indexierter Mietvertrag
Einkauf ohne Aufschlag
- Kauf ohne Provision – direkt vom Bauträger
Ökologisches Investment
- Innovative Gebäudetechnikschon Ressourcen
- Zeitgemäße Wärmedämmung
Beispiele für Ihre mögliche Investition
Appartment 27 im 2. Obergeschoss
Grundfläche
74,66 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche
29,12 m²
Gesamt:
103,78 m²
Kaufpreis
346.738,18 €
Jahresmiete gesamt
14.216,27 €
Rendite
4,10 %
Standard Pflegezimmer
Grundfläche
22,09 m²
Anteilige Gemeinschaftsfläche
40,71m²
Gesamt:
62,80 m²
Kaufpreis
209.831,95 €
Jahresmiete gesamt
8.603,11 €
Rendite
4,10 %
Hinweis zum Kaufpreis:
Der Kaufpreis in Relation zur Miete bringt eine interessante Rendite mit sich. Diese verbessert sich in Zukunft weiter durch den indexierten Mietvertrag. Durch ein für jedes Teileigentum bzw. Wohnungseigentum angelegtes Grundbuch und die steigende Miete wird es auch möglich sein, jederzeit Pflegeeinheiten an andere Investoren weiter zu veräußern. Jedoch sollte aus steuerlichen Gründen eine Mindesthaltedauer von 10 Jahren der Immobilie kalkuliert werden.
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Interesse an einer Immobilie haben.
Wir geben Ihnen gerne alle Informationen rund um das Projekt.
Gerne ruft Sie Frau Obermann auch zurück.
Tel.: 0151.56630574
E-Mail: oetigheim@schwetlick-bautraeger.de
Tanja Obermann
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Obermann
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