Ihre Zukunft

Unsere
Immobilien

Investieren Sie in Ihre Altersvorsorge

Die Immobilie wird in einem WEG-Modell konzipiert. Jede der 30 Pflegeeinheiten und der 20 betreuten Wohnungen kann somit als Objekt erworben werden. Möchten auch Sie in eine zukunftssichere Branche eine lukrative Investition mit einer guten Rendite und Altersabsicherung tätigen?
Dann möchten wir Ihnen auf den folgenden Seiten dieses Projekt detailliert in seinen Aspekten und seiner Wirtschaftlichkeit darstellen.

Wir haben aktuell eine Immobilie in Ötigheim und eine Immobilie in Sinzheim zu verkaufen.

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Es gibt viele Gründe, eine Immobilie bei uns zu erwerben

In der Symbiose der Betreuten Wohnungen, der Arztversorgung und nahe gelegener Versorgungsstrukturen lässt es sich einzigartig leben! Die Versorgung und Verwaltung erfolgt über die angeschlossenen Pflegeeinheiten und deren Teams nebst Büro und Empfang.

Bevorzugte Belegung

Pflegeplätze werden immer stärker nachgefragt, Wartelisten sind schon heute nicht mehr die Ausnahme, sondern der Regelfall. Um so wichtiger wird es in der Zukunft sein, sich abzusichern.

Der jeweilige Sondereigentümer wird bei der Belegung bevorzugt berücksichtigt. Dies gilt auch für Ehe-/Lebenspartner, Kinder, Eltern oder Geschwister.

Voraussetzung

  • mindestens der Pflegegrad 2 in der Person des Betroffenen
  • Gewährleistung der Pflege laut jeweils gültigem Heimvertrag
  • Freies Zimmer sonst:
    • Aufnahme zum nächstmöglichen Zeitpunkt
    • Angebot der Aufnahme in einer der anderen Curatio-Häuser

Wohnungseigentümer können ihre Wohnung bei Erstvermietung selbst anmieten. Dazu müssen Sie den Wunsch sechs Monate vor Übergabe an den Pächter melden und bis 3 Monate vor Inbetriebnahme den Mietvertrag unterzeichnet haben.

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Sicherung des Vermögens durch eine wertbeständige Anlage

Weitere Informationen:

Beispiele für Ihre mögliche Investition

Appartment 27 im 2. Obergeschoss

Grundfläche

74,66 m²

Anteilige Gemeinschaftsfläche

29,12 m²

Gesamt:

103,78 m²

 

Kaufpreis

346.738,18 €

Jahresmiete gesamt

14.216,27 €

Rendite

4,10 %

Standard Pflegezimmer

Grundfläche

22,09 m²

Anteilige Gemeinschaftsfläche

40,71m²

Gesamt:

62,80 m²

 

Kaufpreis

209.831,95 €

Jahresmiete gesamt

8.603,11 €

Rendite

4,10 %

Hinweis zum Kaufpreis:

Der Kaufpreis in Relation zur Miete bringt eine interessante Rendite mit sich. Diese verbessert sich in Zukunft weiter durch den indexierten Mietvertrag. Durch ein für jedes Teileigentum bzw. Wohnungseigentum angelegtes Grundbuch und die steigende Miete wird es auch möglich sein, jederzeit Pflegeeinheiten an andere Investoren weiter zu veräußern. Jedoch sollte aus steuerlichen Gründen eine Mindesthaltedauer von 10 Jahren der Immobilie kalkuliert werden.

Weitere Informationen:

Haben Sie Fragen?

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Interesse an einer Immobilie haben.
Wir geben Ihnen gerne alle Informationen rund um das Projekt.

Gerne ruft Sie Frau Obermann auch zurück.

Tel.: 0151.56630574 
E-Mail: oetigheim@schwetlick-bautraeger.de

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Verwaltungsleitung Rheinmünster Tanja Obermann

Tanja Obermann

Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Obermann